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受东莞市第二人民法院委托,房火灾救援时是否产生质量影响进行鉴定。

时间:2019-08-14 点击:
           受东莞市第二人民法院委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司、广东省装饰行业协会消费者专业委员会于2016年9月20日对东莞市松山湖锦绣山河*期*栋***房装饰装修工程因隔壁***房火灾救援时是否产生质量影响进行鉴定。具体如下:

1:鉴定该工程的地板及线路是否损坏或因涉案火灾导致线路存在危险;
2:被水浸过的三合板是否有损坏,墙壁线路是否损坏或因涉案火灾导致线路存在危险;
3:被水浸过的柜子是否有损坏;
4:大门被烟熏后是否有损坏;
5:天花及墙壁是否有损坏。
现将鉴定结果报告如下:

一、鉴定依据 1.1  以现场勘查实际情况为准
 
二、鉴定办法
2.1  现场勘察,拍照取证;见证检测。
 
三、鉴定结果
3.1  地板及线路是否损坏或因涉案火灾导致线路存在危险:
经现场询问施工方项目经理魏先生。其陈述:地板下线路敷设是从配电箱至各用电设备的完整电线及线管,电线中间无接头、无接线盒。房屋泡水时间为2016年1月18号,距今(2016年9月20号)8月有余。
经现场勘查,地板水泥砂浆层已经干燥,水分已蒸发干净。抽查拆开线管检查,管内已无积水或潮湿现象。管内电线为广东庆丰电缆有限公司的BVV系列(单股双塑)的电线。
经检查,与隔壁***房紧邻的次卧室床头及过道线路外观良好,无烧焦熔融等现象,与次卧室相邻的隔壁为***房的女儿房及卫生间无明火燃烧痕迹,只是被浓烟熏黑。通过施工方项目经理魏先生陈述以及图纸、床头电线底盒的黄腊管显示,两房之间的隔墙为混凝土墙。
综合以上情况分析,首先相邻的隔壁***房的女儿房及卫生间无明火燃烧,隔墙又是厚实的混凝土,因此***房次卧室的墙、地面的温度在隔壁火灾时不会很高,不会对墙、地面的装修及电线造成破坏性的影响。另外电线为单股双塑(即两层塑料保护层)的电线,短期泡水不会对电线的质量产生影响。
地板下方、线管内已干燥,达到通电使用的要求。水管则无论浸泡与否都不受影响。因此无需更换水、电材料。参考资料如图所示:



工  程  概  况
工程名称 房屋建筑装饰装修工程  
工程地点 东莞市松山湖锦绣山河*期*栋***房
建设单位 ——
勘察单位 ——
设计单位 ——
施工单位  
质量鉴定单位 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司
广东省装饰行业协会消费者专业委员会
工程类别 ——
结构型式 ——
建筑面积(m2 ——
现场取证日期 2016年9月20日
 
 

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(与次卧相邻的隔壁为902房的女儿房及卫生间经检查无明火燃烧痕迹,只是被浓烟熏黑)

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(隔壁房间与次卧两房之间的隔墙为混凝土墙)

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(次卧墙内电线完好无损)

DSC01740
(次卧墙内电线完好无损)
DSC01731
(地面水泥砂浆层已经干燥,水分已蒸发干净。抽查拆开线管检查,管内已无积水或潮湿现象)
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(BVV系列(单股双塑)电线)
41506518555983021
(柜子板材被水浸泡)
647714901649236798
(柜子板材被水浸泡)
577760656200601424
(图9 水浸时情况)
 
3.2  三合板是否有损坏,墙壁线路是否损坏或因涉案火灾导致线路存在危险;被水浸过的柜子是否有损坏:
墙壁线路是否损坏或因涉案火灾导致线路存在危险分析见3.1,结论为无需更换水电材料及地板。
现场对过道鞋柜、次卧衣柜、客厅背景墙板材、主卧衣柜、主卧床头背景墙和电视背景墙板材均未发现发胀、发霉及变形等损坏现象,只有轻微变色现象。建议对地面以上100厘米高的墙面装饰夹板进行防潮处理——刷2次防潮漆。鞋柜、衣柜等橱柜类表面加做2次木器面漆。
参考资料如图所示:
DSC01742
(鞋柜侧板中部厚14.44mm)
DSC01743
(鞋柜侧板中部厚14.23mm)
DSC01744
(衣柜侧板中部厚15.28mm)
DSC01745
(衣柜侧板底部厚15.36mm)
DSC01751
(主卧衣柜侧板中部厚15.14mm)
DSC01752
(主卧衣柜侧板底部厚15.00mm)
DSC01754
(墙面装饰用夹板未见发胀发霉,只有轻微变色)
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(因潮气过重,回南天时段空气中的水汽凝结在板材上,形成的流水痕迹)
 
3.3 大门被烟熏后是否有损坏:
经现场检查,大门表面为烟熏污染,可以擦拭干净。建议清洗擦拭干净即可。参考资料如图所示:
 DSC01719
(大门被烟熏的痕迹)
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(烟熏的灰尘可以清洗掉)
 
3.4 天花及墙壁是否有损坏:
经现场检查,客厅天花裂纹4条,天花油漆裂纹、掉皮等现象明显。通过案件资料显示,水浸时 ***房正处于装修过程中,因水浸导致长时间未能完成施工及后期养护,是造成天花裂纹、油漆开裂掉皮的主要原因。建议对客厅天花油漆打磨掉旧涂层,重新刷油漆。参考资料如图所示:
 DSC01759
(天花吊顶裂纹)
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(天花造型油漆裂纹,掉皮)
DSC01758
(天花造型油漆裂纹,掉皮)
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